521

本文章廣告來源：Google廣告

生活中心／綜合報導

知名連鎖速食店「麥當勞」是許多外食族的好選擇，不僅餐點美味多樣，出餐速度也相當快，深受廣大消費者喜愛。近日就有鄉民在《批踢踢實業坊》討論到麥當勞漢堡，透露自己最喜歡吃的是勁辣雞腿堡，好奇詢問廣大網友，心目中的前三名是甚麼漢堡？沒想到麥當勞漢堡霸主是「它」！

｜資助頭期款得留意220萬元免稅額
長輩想幫子女買房，方式有很多種，其中最常見的就屬於贊助頭期款，子女只需要負擔房貸，對此，翠華地政士事務所李復華地政士表示，長輩資助頭期款屬於現金贈與，需要注意的就是應避免超過免稅額，否則就會被課徵贈與稅。

根據遺產及贈與稅法第22條，每人每年有220萬元的免稅贈與額度，因此若是父母2人要幫忙子女買房，當年的上限額度就是440萬元，不過若是剛好遇上女子結婚，則可以在子女婚嫁前後6個月內多加「婚嫁贈與免稅額」100萬元，等於1年內父母各自可以贈與320萬元，加總起來也就是640萬元的現金。

│第一關：繼承萬萬稅 遺產稅繳多少
安桓地政士事務所所長黃若盈指出，一般來說，民眾得知自己擁有繼承權後，若沒有特殊情況，首先就要繳清遺產稅，才能進行遺產分割、遺贈及買賣等後續動作；而目前遺產稅計算，主要是由遺產總額、遺產淨額及稅率三大部分構成，另外還有政府規定的1200萬元免稅額、扣除額等額度，也是民眾繼承時的合法節稅渠道。

而遺產稅課稅為累進計算，遺產淨額在5千萬元以下，稅率為10%；5千萬到1億元間，課徵500萬元，再乘上15%；1億元以上，課徵1250萬元，稅率20%，換句話說，遺產(房子)價值越高，稅自然也要繳得更多!

｜善用建商配合的銀行或建商貸款
近期央行為了打房禁止第二戶享有寬限期，也令人不禁聯想，後續是否會重演2010年針對第二戶下達限貸令，如此一來買房恐貸不到理想成數，因此買預售屋想提高貸款成數，一般來說透過建商配合的銀行辦理整批分戶貸款條件會最好，不過若是貸款成數仍不足的話，建議一開始簽約時就要先留意合約內容，House123執行長邱愛莉指出，部分建商會在契約中註記，若非個人信用問題導致銀行貸款成數不足的話，建商會提供貸款。

建商貸款指的就是銀行貸款成數不足的部分由建商貸款，舉例來說如果想貸8成，但銀行只能貸款7成，建商則可以補足貸款的另外1成，不過得注意的是該房屋的第一順位抵押權為銀行，而第二順位抵押權就會是建商，此外也要留意建商貸款可能也有利率，多數分為兩種，一種為跟銀行相同的房貸利率，另一種則是無息貸款，不過得於3~5年內短期內償還，簽約前得先留意。

▲麥當勞漢堡霸主？原PO最愛吃勁辣雞腿堡。（示意圖／翻攝自pexels）

原PO在PTT發文表示，自己最喜歡吃勁辣雞腿堡，不過吃久還是會膩，會改選擇雙牛堡替代，但感覺大麥克還是大家的最愛？我每次點大麥克，所有料都一定要雙倍，而特殊口味因為非常態性，好奇詢問廣大網友心目中的前三名是甚麼漢堡？

問題曝光，網友紛紛透露自己的最愛，其中許多人也跟原PO一樣，認為勁辣雞腿堡是漢堡霸主：「勁辣雞腿堡印象中是最多人點的」、「我喜歡勁辣雞腿堡、大麥克、蛋堡」、「最穩的就是勁辣雞腿堡和脆雞堡吧，不然蕈菇類的漢堡我也覺得不錯吃就是了」、「昨天第一次吃煙燻雞肉長堡 瞬間愛上」、「黃金起司豬排堡 千島黃金蝦堡…怎麼愛吃的都沒了」、「蕈菇安格斯牛比大麥克好吃，但好貴」。

▼▲獲得最多網友激推、最經典不敗的漢堡是「大麥克」或已下架的「麥克雙牛堡」，接著是早餐必點「豬肉滿福堡加蛋」。（示意圖／資料照）

不過獲得最多網友激推、最經典不敗的漢堡是「大麥克」或已下架的「麥克雙牛堡」，接著是早餐必點「豬肉滿福堡加蛋」：「我唯一推麥克雙牛」、「霸主就雙層牛」、「麥克雙牛還有可能回到1+1嗎」、「大麥克、麥香魚 早餐豬肉滿福是我的摯愛！」、「豬滿蛋 唯一王者」、「豬肉蛋跟起司豬，麥香雞我也喜歡」、「雙層豬肉蛋滿福堡、雙層起司牛肉堡都很喜歡」、「早餐我選豬肉滿福堡，午晚餐我選蕈菇安格斯黑牛堡」。